Home Loan कैसे लें पूरी जानकारी

Home loan के द्वारा आप अपने लिए एक अच्छा मकान बना सकते है। हमे इस सरकारी योजना का लाभ उठाना चाहिए। इसके लिए आप बैंक या home loan insurance का सहारा ले

Home loan kaise le puri jankari

Home loan के बारे में आप सभी ने बहुत बार सुना होगा। लेकिन बहुत से ऐसे लोग भी हैं जोकि होम लोन के बारे में नही जानते हैं। आज हम housing loan पर बात करेंगे। हर व्यक्ति का एक सपना जरूर होता है कि उसका एक अपना घर हो। लेकिन आज के इस महंगाई के दौर में मकान खरीदना या बनाना बहुत ही मुश्किल काम है। मकान खरीदने के लिए सरकारी और गैर सरकारी बैंक लम्बी अवधि का कर्ज देती हैं। इसी को home loan कहा जाता है। 

Home loan apply


Home loan eligibility

अब सवाल ये उठता है कि ये लोन कौन - कौन लोग ले सकते हैं ? इसे लेने के लिए आपके पास कुछ सरकारी डॉक्युमेंट होना बहुत ही जरूरी है। 

Aadhar Card

Voter Card

PAN Card

Ration Card

Birth Certificate

Driving Licence

Water ya Electricity Bills

Lease Agreement

लोन लेने के लिए सिर्फ वही व्यक्ति अप्लाई कर सकता है जोकि भारत का नागरिक हो।

व्यक्ति की आयु 18 से 70 वर्ष के मध्य होनी चाहिए। इससे कम या ज्यादा नहीं होनी चाहिए।

आप कितने पढ़े - लिखे है। इसके लिए आप अपनी मार्कशीट का प्रयोग कर सकते हैं।

आप जो भी काम या जॉब करते है तो आपको उससे संबंधित प्रमाण पत्र देना होगा। 

आपको अपने प्रोफेशन का कम से कम 3 वर्ष का अनुभव होना आवश्यक है।

इसके साथ ही आपको अपनी आय का income certificate जमा करना होगा।

इसके अलावा आपको बैंक की पासबुक और एकाउंट की सम्पूर्ण जानकारी देनी होगी।

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Home loan ke prakar 

होम कंस्ट्रक्शन लोन

यह लोन नए घर का निर्माण करने के लिए bank से लिया जाता है। आप किसी भी सरकारी या प्राइवेट बैंक से ले सकते हैं।

होम इम्प्रूवमेंट लोन

इसमे आपके घर की मरम्मत या उसे नया बनाने से संबंधित काम के लिए पैसा लिया जाता है। यह कोई भी व्यक्ति ले सकता है।

होम एक्सटेंशन लोन

यदि आप अपने बने हुए गृह मे कोई एक्स्ट्रा कमरा, रसोई या कोई बाथरूम बनवाना चाहते हैं तो इसके लिए यह लोन लेना सही रहता है। 

भूमि खरीद लोन 

अगर कोई व्यक्ति मकान बनवाने के लिए जगह खरीदना चाहता है तो वह इस लोन का लाभ ले सकता है।

बैलेंस ट्रांसफर लोन

अपने पिछले लोन की बकाया राशि को नए नियम व कम ब्याज पर दूसरे लेंडर के पास स्विच करने के लिए इस सुविधा का प्रयोग किया जाता है।

ज्वॉइंट होम लोन

जब किसी लोन को दो या दो से अधिक लोग लेते हैं तो यह पैसा इसी के अंतर्गत दिया जाता है।

टॉप-अप होम लोन

इस सुविधा के द्वारा आप पिछली बकाया पेमेंट पर जरूरत पड़ने पर और अधिक पैसा मिल सकता है।

Housing loan की ब्याज दर

हमारे देश में ज्यादातर home loan interest rate 8 से 12 प्रतिशत के बीच रहती है। ये ब्याज दर आरबीआई के आदेशानुसार और बैंकों की पॉलिसी के आधार पर बदलती रहती हैं।

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Home loan कितना मिल सकता है

लोन लेने से पहले ये जान ले कि बैंक कभी भी जमीन की कीमत का पूरा पैसा नहीं देती है। इसमे सभी bank आपकी भूमि की कीमत का 80 प्रतिशत पैसा लोन के रूप में देती हैं। बाकी का 20 प्रतिशत रूपयों का इंतजाम आपको स्वयं करना होगा। कहीं - कहीं किसी कंडीशन में बैंक प्रॉपर्टी का 90 प्रतिशत पैसा भी दे सकती है, लेकिन कुछ नियम व शर्तों के साथ जो आपको मान्य होंगी।

होम लोन के फायदे

लोन लेने से आपको income tex (आयकर) में लाभ मिलता है। आपकी ब्याज दर कम हो जाती है। home loan tex benefit का बहुत ही अच्छा तरीका है।

लोन लेकर मकान खरीदने से जमीन और संपत्ति की कीमत में समय - समय पर बढ़ोत्तरी होती रहती है। यदि किसी कारणवश आपको बेचना पड़े तो अच्छे दाम मिल जाते हैं।

Loan के द्वारा संपत्ति खरीदने पर आप किसी भी धोखे का शिकार नही होंगे क्योंकि बैंक जमीन की पूरी जांच - पड़ताल करने के बाद ही लोन देती है। 

लोन लेकर बने मकान में रहने से भविष्य में किसी भी सरकारी योजना की वजह से इंसान को किसी समस्या का सामना नही करना पड़ता है।

इंसान इस भाग - दौड़ भरी जिंदगी में मकान बनाने के लिए पैसा इकट्ठा नहीं कर पाता है तो ऐसी स्थिति में हाउसिंग लोन लेकर घर बनाया जा सकता है और आसान लंबी अवधि की किस्तों द्वारा चुकाया भी जा सकता है।

आज के समय में अधिकतर लोग ये मानते है कि home loan tex benefit के लिए एक अच्छा साधन है। समझदार व्यक्ति लोन लेकर ही घर बनवाना पसंद करते है। जो लोग जीवन मे अपने घर का सपना पूरा करना चाहते है। उनके लिए ये एक अच्छा तरीका है। आप किसी भी बैंक द्वारा loan ले सकते है। सबकी ब्याज दर थोड़ी - बहुत ही ऊपर - नीचे होती है। आप जिस bank से लोन ले रहे हैं, उसमें कभी - कभी कुछ योजनाएं भी निकलती रहती है। हमें इन home loan योजनाओं का लाभ उठाकर अपने घर का सपना पूरा करना चाहिए।

हमारी ये पोस्ट कैसी लगी। हमें उम्मीद है कि आपको ये पोस्ट जरूर पसंद आयी होगी। यदि करियर से सम्बंधित कोई समस्या या problem हो तो आप हमें comment के द्वारा पूछ सकते हैं। यदि आप हमें करियर से संबंधित कोई जानकारी देना चाहते हैं या कोई गेस्ट पोस्ट भेजना चाहते हैं तो आप हमें  safaladda@gmail. com  पर भेज सकते हैं।

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SAFAL ADDA: Home Loan कैसे लें पूरी जानकारी
Home Loan कैसे लें पूरी जानकारी
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